免TU，物業循環信用額度輝立証券集團一向致力為客戶提供多元服務。其附屬公司輝立財務現為客戶提供一按、二按物業貸款，申請手續簡易、批核方便，並可提供個人化利率及貸款成數。批出之備用貸款，未曾使用不計息，開始動用逐日計息。
一按住宅分層利率優惠計劃
按住宅物業一按貸款的按揭成數比例作計算，比例越低，利率越優惠
產品簡介
為應對各種營商挑戰，中小企往往需要更多資金周轉。貸款業務主要面向信貸公司貸款以應付業務需要，並在急速轉變的營商環境中，提升生產力和競爭力。
貸款特點
- 根據信貸公司的貸款利率及還款能力, 度身制定還款額及還款期。
- 所預留的備用信貸額不提款不計息
業務流程
持有保險單的客戶，若需額外資金捕捉投資機遇，可考慮將之抵押轉讓，換取額外資金。
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一單二用，保險、融資一次過享有
誰適合保單融資：
1. 善用有限資金，分散投資組合
2. 持有一筆過付款保單(已全數支付應繳保費)
3. 計劃支取資金，但是不滿足於退保安排
服務特點：
1. 一方面可持有保單至到期，收取保單的到期保證金；一方面取得循環貸款，投資其他輝立產品。
2. 償還貸款後，繼續擁有保證年金、保險保障等權益。
3. 投資產品不限。
4. 貸款動用才開始計息。
| 申請資格： | 持有一筆過付款(已全數支付應繳保費)的中國人壽(海外)及永明金融保單 |
| 貸款利率： | 貸款年利率按P減 2.5%計算。P以渣打銀行港元最優惠利率(P)為準。 |
| 貸款比率： | 高達保證現金價值的90% |
| 還款方式： | 僅償還利息/本金及利息 |
| 貸款貨幣： | 港元 |
| 還款安排： | 每月 |
保單融資流程
逾期還款處理
提早還款安排
保單融資比較
查詢：2277 6509
電郵：mortgage@phillip.com.hk
投資涉及風險，請參閱本公司www.poems.com.hk網頁內的〔風險披露聲明〕。
若 閣下欲停止接收我們的資訊，請電郵至cs@phillip.com.hk或致電 (852) 2277 6555 以聯絡客戶服務部。
1. 為什麼選擇輝立財務?
2. 什麼種類的物業可以申請物業貸款?
3. 輝立財務一按貸款年利率多少?
4. 貸款處理期間有任何費用費用?
5. 申請貸款需要什麼文件?
6. 遞交資料後, 批核過程需時多久?
7. 有什麼辦法可以申請貸款?
電郵: mortgage@phillip.com.hk
8. 除網上申請貸款外，還有甚麼其他途徑?
9. 如果物業是由公司擁有，是否亦能申請貸款 ?
10. 申請人為國內人士, 能否申請按揭或貸款?
金融科技時代，輝立與您開展投資旅程
以「輝立証券_香港」微博視頻收看 或以「輝立HK」微信號收看
輝立証券集團為輝立資本集團成員之一。輝立資本於 1975 年在新加坡成立，集團網絡遍佈全球 15 個國家及地區：新加坡、香港、中國、美國、日本、英國、澳洲、馬來西亞、泰國、印尼、土耳其、印度、柬埔寨、越南及迪拜，受僱人數超過 5,000 人和超過 1,000,000 世界各地的客戶，我們的資產管理總額超過350 億美元，股東權益超越 24.4 億美元。
香港成員包括輝立証券(香港)有限公司、輝立商品(香港)有限公司、輝立資本管理(香港)有限公司、輝立理財顧問(香港)有限公司、輝立金業有限公司、輝立金融進修中心及 Phillip Finance (HK) Ltd。我們致力為客戶提供全面的金融服務，包括資本管理、環球證券、環球期貨、環球期權、外匯、金業、債券、基金、保險、月供投資、物業代理、投資教育及投資研究分析等。
輝立証券的背景與發展
1975年也是輝立証券成立的一年。6月18日，營業第一天，新加坡市中心菲立街的辦公室裡，滿屋的經紀人不停地接撥電話，交易員通過耳機快速記下報價。從地面到天花板，整面牆上都是密密麻麻的股票報價。
「輝立」的名字正是來自它所在的這條菲立街（Phillip Street）。
一開業就非常繁忙的輝立証券的員工，也許沒有想到他們公司後來會成為新加坡第一券商。
今天輝立証券的業務遍佈全球15個國家及地區，管理資產超350億美元，用戶超過100萬，提供超過26個証券交易所的交易管道，以及超過40,000個種類繁多的金融產品。
里程碑
1996年初，美國兩家公司先後推出了線上交易系統。很快，輝立也研發出了POEMS(輝立線上電子交易系統)。
2017年，輝立推出了全新的線上交易平台，將債券交易納入移動應用程式，成為全球首個允許手機交易債券的平台。
2018年，輝立再次更新手機應用程式MyWealth，讓使用者可以通過一個平台掌控多種投資組合。
2020年6月29日，輝立証券宣佈收購新加坡興業銀行(RHB)証券經紀業務。
從菲立路到新加坡最大的零售券商，輝立靠創新一路走到今天，通過優化交易系統，提供更個人化的服務，輝立始終與時俱進。在轉向金融科技的路上，保持多元化市場，多樣化產品，相信創新會讓輝立走得更有底氣。
來源：輝立新加坡微信公眾號 「45年屹立不倒，從新加坡第一券商到金融科技的起飛之路」
輝立証券(香港)簡介
自1998年推出第一代網上電子交易平台(POEMS)以來，我們不斷引進新科技，以期為客戶提供最全面的一站式網上電子交易平台。時自今日，客戶可以隨時隨地於網上進行本地及外國股票、本地及外國期貨、外匯和期權買賣，以及新股認購。輝立交易場能讓客戶在新股上市前一天進行買賣，讓投資者捕捉快人一步的投資良機。此外，為了切合客戶不同的需求，我們更推出專業的電子交易平台(ATS)，為客戶提供極速落盤及多項卓越功能，以助客戶作出明智的投資決定。隨著手機的普及化，輝立於2011年起，發展手機交易平台，讓投資理財更趨生活化。我們的目標是成為您的理財夥伴。
輝立証券(香港)有限公司，於2009年在全球商報聯盟和香港商報香港最佳證券商評選當中，被評為“2007/2008香港最具發展潛質券商”。
獎項/榮譽
| 年份 | 獎項/榮譽 |
|---|---|
| 2014年 | 和訊網第友屆海外財經風雲榜十大最佳證券商 |
| 2015年 | 最佳互聯網平台證券商(「2015最受歡迎兩岸四地證券商」評選頒獎 暨「2016大中華區金融發展及投資新機遇」論壇) |
| 2017年 | 美元兌人民幣(香港)期權活躍參與者 |
| 2018年 | 香港交易所「黃金期貨活躍交易所商參與商」及「2018年屆人民幣定息及貨幣論壇-主要業務夥伴」 |
個案1: 循環備用信用額
樓宇現價: $8,000,000
剩餘按揭貸款: $0
林周先生現擁有一私人物業且沒有任何按揭貸款，而周先生剛起步的網店每幾個月便需要資金進貨。 因此他便以其物業作抵押保證，申請了400萬循環備用信用額，令到他可靈活調配資金。進貨時才提取貸款，收到貨款就可隨時償還，而利息只按每日已動用之抵押信用透支額計算，備用金助他踏上創業青雲路，解決了一直存在之周轉困難問題。
個案2: 二按
樓宇現價: $8,000,000
剩餘按揭貸款: $2,800,000
李先生現擁有一私人物業，雖然尚欠銀行280萬，但仍可向我們申請200萬二按貸款套取資金作為個人備用投資資金及子女教育基金，並即時加大流動資金以助周轉，最終靈活充裕的現金流令到他可輕鬆送子女到外地升學。
個案3: 過渡性貸款
樓宇現價: $8,000,000
剩餘按揭貸款: $0
葉先生是一名外貿商人，由於疫情關係，外地買家突把數期延長至半年以上。與此同時，葉先生兩個月後急需付款予供貨方。面對這困局，他立刻以自己的私人物業申請一筆480萬的一年期過渡性貸款，每月只需供利息部份，直至第12個月才把本金及最後一期利息歸還。雖然至今疫情未完全消退，但最終貸款已能助他渡過難關。
個案4: 免TU
楊先生與太太將於明年結婚並打算置業共築愛巢，可是簽訂臨時買賣合約後到銀行申請按揭貸款時卻遭到拒絕，原因是楊先生早年因過度使用信用卡致信貸紀錄欠佳。他後來經友人介紹申請一按物業貸款，由於審批程序毋須查閱過往信貸紀錄，而楊生更有穏定入息，結果輕鬆批核，總算上車成功。
個案5: 物業轉按
樓宇現價: $8,000,000
一按欠銀行: $1,800,000
二按欠財務: $900,000
蘇先生的私人住宅物業於銀行按揭，現尚欠銀行180萬。另早前因為家人急需醫療費用遂向財務公司申請90萬二按周轉，及後他卻發現二按利息支出鉅大(15%年息)，希望把二按結餘轉另一金融機構加按套現少量現金，由於利息降低，結果他每年還款減少。
註：按揭貸款條件及按揭貸款額須根據輝立財務有限公司最終之批核結果為準。
輝立証券集團一向致力為客戶提供多元服務。其附屬公司輝立財務現為客戶提供一按、二按物業貸款，申請手續簡易、批核方便，並可提供個人化利率及貸款成數。批出之備用貸款，未曾使用不計息，開始動用逐日計息。
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